Календарь мероприятий

 

Семинар адресован застройщикам, привлекающим средства дольщиков, инвесторов, в том числе по Закону № 214-ФЗ.

Более глубоко, на примерах рассмотрены вопросы налогового учета застройщиков по налогу на прибыль: что отнести на формирование стоимости строящегося объекта, а что на собственные расходы застройщика, различные варианты распоряжения оставшимися квартирами до их продажи, формирования экономии застройщика и многие другие вопросы.

 

 

10.00 - 11.30 Средства целевого финансирования: возможные формы получения целевого финансирования, существует ли взаимосвязь с отражением в бухгалтерском учете? Допустимые направления расходования средств целевого финансирования в зависимости от условий договора с инвестором, затраты застройщика до момента привлечения средств дольщика, учет привлеченных застройщиком для финансирования строительства кредитов и процентов по ним, и их погашение за счет средств целевого финансирования, налоговые последствия размещения средств целевого финансирования на депозите. Закон № 119-ФЗ: изменения в порядок привлечения и расходования денежных средств для долевого строительства.

Могут ли к расходам за счет средств целевого финансирования применяться нормы, ст.270 НК РФ и другие ограничения? Какие расходы, соответствующие требованиям главы 25 НК РФ, не могут являться расходованием средств целевого финансирования? В какой момент возникает расходование средств целевого финансирования: в момент предъявления расходов поставщиками или в момент оплаты? Налоговый регистр расходования средств целевого финансирования.

Средства целевого финансирования в валюте – следует ли их переоценивать? Возможно ли приобретение основных средств (строительной техники и проч.) за счет средств целевого финансирования?

Рекомендации по организации раздельного учета средств целевого финансирования, доходов и расходов по собственной деятельности застройщика.

11.30 - 14.15 (с перерывом на обед) Учет и налогообложение у застройщика при завершении строительства. Момент признания доходов в виде вознаграждения застройщика и способ его определения в зависимости от условий договора. Обязательно ли прописывать в договорах долевого участия и инвестиционных договорах размер вознаграждения застройщика?

Возмещение затрат на строительство, документирование для целей налогообложения, варианты распределения расходов на строительство. В каких случаях возможно создание застройщиком резерва расходов на выполнение гарантийных обязательств и чем оно выгодно?

Вопросы учета «опоздавших» расходов. Корректировка экономии застройщика: примеры возникновения, порядок отражения, влияние на налогообложение. Убыток застройщика – можно ли его принять для целей налогообложения или уменьшить на его величину прибыль, полученную по другому объекту? Подлежит ли формированию в налоговом учете отдельно прибыль и убыток по каждому договору с дольщиками (инвесторами)?

Нереализованные квартиры и иные помещения: варианты распоряжения ими, рекомендации по учету и налогообложению. Закон № 119-ФЗ: изменения в порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и прав участников долевого строительства, новая административная ответственность лиц, привлекающих денежные средства для долевого строительства.

14.15 – 15.15 НДС у застройщика: момент определения налоговой базы и ее величина, какие суммы могут быть приняты к вычету. Новеллы Федерального закона № 119-ФЗ от 17.06.2010: освобождение услуг застройщика от налогообложения НДС: с какого момента применяем, как льгота повлияет на содержание сводных счетов-фактур, освобождается ли от НДС экономия застройщика, отказ от льготы.

15.15 - 16.00 Ежеквартальная отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства: состав, порядок составления, расчет нормативов финансовой устойчивости. Рекомендации по формированию «красивой» отчетности.

16.00 – 16.30 Тестирование по вопросам бизнес - класса

16.30 – 17.30 Ответы на вопросы участников бизнес – класс

 

Лектор: Пилипенко Елена Михайловна – директор Аудиторско - консультационной фирмы «БИЗНЕС-ИНТЕЛЛЕКТ», аттестованный аудитор, победитель конкурса «Лучший аудитор России», лауреат конкурса «Лучший аудитор строительного комплекса России», уполномоченный эксперт по контролю качества аудиторской деятельности, опыт лекторской работы 13 лет.

 

Место проведения: Конференц-зал Ленинградской областной торгово-промышленной палаты -  Санкт-Петербург, В.О., Малый проспект, д. 22, лит А, БЦ «Соверен» (ст.м. Василеостровская), 3-й этаж.

 

 

Координаты для получения дополнительной информации и размещения заявки на регистрацию в ЗАО «Аудиторско - консультационная фирма «БИЗНЕС – ИНТЕЛЛЕКТ»: 

тел/факс: (812) 33-55-144, e-mail: bi-spb@mail.ru                         

Контактное лицо: Сидоренко Татьяна Николаевна