Предметом оценки земли является земля. В общепринятом понимании земля это природный ресурс, который является основой формирования среды проживания населения, объектом недвижимости и средством производства. Основным объектом оценки земли принято считать земельный участок без находящихся на нем и в его недрах объектов недвижимости.

 

С экономической точки зрения, оценка земли (или оценка земельного участка) – это результат систематизированного сбора и анализа данных, которые необходимы для точного определения стоимости земель различного целевого назначения в соответствии с действующим законодательством. Зачастую результат производимой оценки земли зависит от цели оценки, обусловливающей вид стоимости земли, и права, которые к ней относятся.

 

Оценка земли проводится двумя методами: массовая кадастровая оценка земельных участков и рыночная оценка единичного земельного участка. Под кадастровой оценкой земли (или земельного участка)понимается определение кадастровой стоимости всех земельных участков в границах административно-территориальных образований (городов, областей, районов и т.п.) по оценочным зонам на начало следующего года. Метод рыночной оценки единичного земельного участка – это определение рыночной стоимости единичного земельного участка на дату оценки независимыми оценщиками в соответствии с принятыми стандартами и методами оценки.

 

В общем понимании, оценка земли преследует следующие основные цели:

Специалисты Ленинградской областной Торгово-Промышленной Палаты проводят квалифицированную оценку земли, учитывая интересы клиента и строго в соответствии с законодательством.